PRINCIPALES MEDIOS UTILIZADOS

En el caso de ofrecer el inmueble recién pintado, se incorporará al contrato una cláusula para exigir al inquilino y a sus garantes el cumplimiento de entregar la propiedad en el mismo estado.
De esta forma, el propietario evitará desembolsar importantes sumas de dinero cada vez que se desocupa.

En cada contrato incluimos un inventario en el cuál se detalla el estado de las instalaciones del inmueble para evitar conflictos al finalizar el contrato.
A continuación detallamos un inventario tipo.

FRENTE DEL LOCAL
Marquesina en carpintería metálica compuesta por cinco paneles cruzados por varillas formando una malla.
Sobre la marquesina tres reflectores con sus lámparas, dos de ellas sin funcionar.
En el acceso al local dos escalones con revestimientos en cerámicos, cuatro de las piezas se encuentran rotas en el borde.
Vidriera en carpintería metálica compuesta por cinco paños de vidrios fijos sanos y puerta con dos paños de vidrios sanos, aparato cierra puerta, picaporte y cerradura de seguridad de doble paleta.
Por encima de la vidriera cuatro paneles en carpintería metálica, uno de ellos con un paño fijo de vidrio y los otros tres con dos paños corredizos de vidrios cada uno, todos sanos. Tres de los paneles se encuentran con rejas protectoras en carpintería metálica.
Seis estructuras en carpintería metálica, transportables y para protección de todo el frente del local.

SALON
Seis portalámparas con sus lámparas funcionando (excepto una). Un sector de paredes en el centro y a ambos lados del salón se encuentra empapelado y presenta marcas de enduído y algunos sectores rotos.
Claraboya con su vidrio sano y con cuatro barras protectoras en carpintería metálica.
Una canilla instalada en pared en el centro del salón.
Tablero eléctrico con dos llaves térmicas dobles instaladas y con su tapa de acrílico.

BAÑO COMPARTIMENTADO
Dos puertas de acceso de madera pintada con pintura satinol color blanco, con sus picaportes y cerraduras sin llaves.
Lavatorio instalado con una canilla funcionando.
Una hoja circular espejada sana, de 45 cm de diámetro aproximadamente.
Dos artefactos de iluminación de una tulipa cada uno, con sus lámparas funcionando.
Inodoro con tapas plásticas completas y en buen estado.
Depósito de agua completo con su tapa plástica sana.
Un portarrollo en plástico, instalado para papel higiénico.
Estructura instalada en pared compuesta de madera con una hoja espejada, cuatro percheros y dos barrales metálicos.
Revestimiento de azulejos en buen estado, con diez orificios obturados.
Pisos cerámicos con sus zócalos, sin roturas, ni trizaduras.
Solía de mármol en el acceso (presenta una rajadura).

CONSIDERACIONES GENERALES

El local se encuentra recién pintado comprendiendo sus paredes, techos, marcos, puertas, y todo el resto de la carpintería metálica (aberturas de ventanas y ventiluces).
Las paredes y los cielorrasos se encuentran pintados con pintura al látex en color blanco; los marcos, puertas y aberturas de ventanas y ventiluces están pintadas con pintura satinol color blanco tiza.
Los pisos del salón se encuentran alfombrados en color beige en óptimo estado, con zócalos pintados en color beige.
Todas las bocas de tomas e interruptoras de luces, pertenecientes a la instalación eléctrica del inmueble se encuentran instaladas con sus módulos completos, funcionando, y sus respectivas tapas de color blanco.
Con respecto a los cristales de la vidriera y demás vidrios del inmueble, se deja expresa constancia que inquilino será responsable de mantener el óptimo estado actual y entregarlos de la misma forma al momento de concluir el vínculo locativo. En cualquier caso, un siniestro que implique la alteración de su perfecto estado actual, ya sea su rotura, rajadura y/o perforación, provocado/s por el inquilino, sus dependientes, terceros, y/o caso fortuito, etc., el inquilino se hará cargo de proveer los nuevos cristales y su instalación, en las mismas dimensiones y calidades descriptas.
En este acto el inquilino recibe, de plena conformidad, dos llaves correspondientes a la cerradura de seguridad instalada en la puerta de acceso al local.